人工智能普及後，相信AI工具已成為大家日常生活中的小助理。AI工具無疑十分方便，筆者亦好奇AI對按揭的了解程度，卻發現現階段的AI工具仍未能完全準確地解答申請按揭時所遇到的各種問題。本文將分享AI工具在回答香港按揭問題時常見的4大盲點，並強調尋求真人諮詢的重要性。

根據金管局的規定，物業的最高按揭成數上限為70%。若想申請更高的按揭成數，需透過銀行向香港按證保險有限公司申請按揭保險，這樣最高按揭成數可提升至90%。那麼，9成按揭的樓價上限是多少？需要滿足哪些條件？樓齡是否有限制？是否必須是首次置業才能申請？

擔心退休後面對突發開支？除了依賴自身儲蓄，物業也能提供穩定的退休回報。香港按揭證券公司推出的安老按揭計劃（俗稱「逆按揭」），專為55歲以上擁有住宅物業的人士提供一次性或每月的年金收入。那麼，申請安老按揭需要符合哪些資格？每月能獲得多少年金收入？本文將拆解安老按揭的按揭成數、申請流程、費用及影響年金收入的因素。

香港人的壽命越來越長，及早開展退休規劃尤為重要。巿場上的年金產品種類繁多，不同產品的供款期、入息期及保證程度亦各有不同。年金作為退休生活的後盾，只有不設限期、「長攞長有」的年金產品方可對沖長壽的風險，因此被評選為2022年大灣區保險業大獎「傑出年金產品獎」的「萬通終身年金」就是真正可以令客戶退而無憂的理想方案。是次請來萬通保險產品策略及定價部主管許丹萍小姐（Jasmine），介紹這個傑出年金產品的優勝之處。