在香港這個租賃市場競爭激烈的城市，業主與租客之間的糾紛屢見不鮮。無論是續租時的租金調整爭議，還是物業漏水引發的責任糾紛，雙方往往各執一詞，難以達成共識。面對這些棘手的租務問題，租金評估（Rental Valuation）正是化解爭議、保障雙方權益的重要工具。本文將深入探討租金評估的定義、流程、應用場景，以及如何透過專業評估解決香港常見的租務難題，助您在複雜的租賃市場中立於不敗之地。

週四（ 25日）亞太區金融市場交易初段，美元匯價兌換各種主要貨幣整體變動不大，鞏固在週三（24日）的北美洲收市區間價位交易。昨天美匯指數開市報101.35，低位在101.35到一年的高位101.81，按日升幅約0.20%後，今早開市報101.57。過去52個星期，波幅擴大至低位99.55至高位101.81，按年計算則上升約3.82% 。

港股反覆向下，連續創本輪調整以來新低，疊加外圍市況整體表現不俗，顯著落差之下容易導致部分港股投資者心態躁動。具體反映在近期不少投資者問及，港股還應否繼續持有、未來港股會否一直跌下去等問題。

在香港租賃市場，租約期滿後的續租談判往往是業主與租客雙方都必須面對的重要環節。許多人以為，續租不過是雙方口頭商議一下租金，簽個新租約便了事。然而，現實情況遠比想像中複雜。租金水平的分歧、市場行情的波動、物業狀況的變化，都可能令續租談判陷入僵局，甚至引發糾紛。此時，物業估價（尤其是租金評估）正是化解爭議、促成雙方達成共識的關鍵工具。本文將深入探討續租時進行物業估價的重要性、談判技巧，以及如何把握續約機會，保障業主與租客的合法權益。

中遠海能（01138）2026 年第一季業績強勢爆發，營業收入按年增長 26.92% 至 73.03 億元人民幣，歸屬股東淨利潤更飆升 206.74% 至 21.73 億元，主要受惠於外貿油運市場持續高位運行，集團對外把握市場機會、對內精益管理，效益顯著提升。