不少置業人士在成功「上車」並累積一定經濟實力後，下一個長遠目標便是實踐「愈住愈大」的藍圖，萌生「樓換樓」的意念。根據筆者公司先前進行的置業意向調查顯示，約有高達一成半的受訪業主表明正積極考慮在今年內落實換樓計劃。促使他們決定搬遷的核心原因，主要圍繞「改善居住環境」、「滿足家庭成員增加的需要」以及「趁樓價調整期，伺機趁低換樓」。

報章不時出現有關「爭家產」的報導，亦有機構調查指出，越來越多港人擔憂遺產分配可能引發家庭紛爭。事實上，近年港人愈加重視財富傳承，透過遺囑（平安紙）或信託等方式提前規劃，不但能確保親人得到妥善照顧，更能有效避免日後不必要的麻煩與爭執。

今篇將繼續講解另一個按揭難題——「唐樓」。唐樓售價通常較私樓相宜，入市門檻較低，不少投資者會看準機會購入此類物業，以博日後被市建局或私人財團高價收購。申請唐樓按揭與一般私樓相同，亦可透過按揭保險計劃申請高成數按揭。但實際上，銀行在審批唐樓按揭申請時會有更多考量，有意入市唐樓的買家應特別留意以下四點。

隨著樓市回暖，吸引了許多資金充裕的投資者進入市場，全額付款購樓的比例也隨之上升。這些「Full Pay 全額付款」的買家，加上已經供滿樓且無負債的業主，雖然無債一身輕，但其實潛藏著兩大風險。本文將分享這兩大隱憂及其解決方法。

在香港申請房屋按揭是一門高深的學問。根據香港金融管理局的現行指引，本港住宅按揭的最長還款年期可長達 30 年。然而，這並不意味著每位買家都能順利借足 30 年。

繼上篇分享了「高樓齡樓」的按揭難題以及應對方法，今篇轉談另一按揭難題－「缺契樓」，拆解銀行如何審視其按揭申請。

在香港，判斷何時是轉按的最佳時機主要取決於幾個關鍵因素，包括罰息期、市場利率以及個人的資產狀況。以下是一些重要的考量點，幫助您做出明智的決定。

要在香港實踐「上車置業」的夢想，邁向人生新里程，挑選一份合適的按揭計劃至關重要。一般而言，本港銀行會提供兩種主流的浮息按揭供買家選擇：第一種是以銀行同業拆息為基礎的 H按，第二種則是以最優惠利率為基礎的 P按。

一些物業由於涉及不同種類的問題，銀行批核按揭時會較為謹慎，甚至有機會拒批貸款。筆者今集將講解其中一類物業——「高樓齡樓」的按揭難題及應對方法，助買家避免在置業過程中遇到阻礙。

由於公屋的輪候時間非常漫長，許多基層家庭都渴望能夠儘早上樓。為了幫助合資格的公屋申請者，房屋署推出了「特快公屋編配計劃」（Express Flat Allocation Scheme），這項計劃提供了一條捷徑，讓申請者有機會更快入住公屋單位。本文將為您詳細解析2026年特快公屋編配計劃的最新資訊，包括申請資格、單位類別、租金優惠以及選樓後的相關限制，幫助您輕鬆掌握上樓的先機。