港股近日有回穩跡象，整體在進步中，但科技類板塊仍然較為疲弱。

七月份正值傳統租務旺季，在內地及海外留學生來港升學帶動下，大學周邊及鐵路沿線屋苑租賃需求殷切，推動租金持續攀升。根據差餉物業估價署最新數字，七月份私人住宅租金指數報 207.4 點，連升 9 個月及創有紀錄新高。除了這批留學生力軍，股市回調亦令部分買家轉持觀望態度，推使「轉買為租」個案增加，加上個別業主亦選擇「轉賣為租」，令租賃市場交投量價齊升。

海茵莊園位於將軍澳石角路1號，對正在比較康城買樓或租樓選擇的人而言，小型單位供應、交通動線、座向及生活配套都是常見考慮。不過，屋苑放盤數量和成交紀錄不能直接代表每一個單位的居住感受；尤其開放式及一房單位，實用面積、家具配置及收納安排更需要在睇樓時逐項核對。

聯想集團（00992）第一財季業績亮眼，收入 269.43 億美元（約 1,834 億元人民幣），按年大增 43%，創單季歷史新高；經調整淨利潤 10.75 億美元（約 73 億元），按年飆升 176%。

周五（4日）亞太區金融市場交易初段，美元匯價兌換各種主要貨幣繼續受壓，徘徊在周四（2日）的北美洲收市價的低位區間交易。昨天美匯指數開市報99.56後，低位在98.84到高位99.62 ，按日跌幅約0.57%。過去52個星期，低位在95.55至高位101.80 ，按年計算升幅約0.86%。

減息環境下，市場不時出現轉按、低息及現金回贈消息，不少業主因而考慮是否轉到另一間銀行。不過，轉按並不是只比較新息率；罰息期、回贈退還、律師費、估價費及行政費，都會影響真正回本時間。對家庭而言，更要先確認轉按後的月供是否能在不同利率情境下維持。

今集《磚頭事務所》中，Master Joe（游茛維）與 Barry （王俊傑）帶大家探討九月新盤市場的激烈競爭，並分享內地學生如何成為本港租務市場的新力軍。節目同時邀請資深測量師余少洋博士，從專業角度拆解物業買賣的法律流程、正式合約條款及業權審查的關鍵細節。