申請按揭是購置房產過程中最關鍵且最複雜的階段，涉及到借款人的財務能力、物業品質以及銀行的態度。按揭轉介公司能有效解決不少買家的疑惑，以下四類人士特別適合尋求中介的幫助。

搬進新居，除了要處理按揭和裝修事宜，還得準備水、電、煤氣的過戶手續。本文全面解說中電／港燈、煤氣以及水錶的過戶程序，無論是租戶還是業主都適用。

不少公司即將派發雙糧或花紅，為打工仔送上新年獎勵。這些薪金以外的額外報酬，在申請按揭時可成為重要借貸力，幫助通過銀行收入審核。但不同類型的額外收入，銀行計算方法各有不同，筆者為大家詳細拆解。

踏入新一年，銀行間按揭業務競爭愈趨激烈，市場上甚至出現高達1%以上的轉按現金回贈，相信會令不少業主萌生轉按念頭。筆者在本文將分享轉按前必須做好 的四大準備功夫，讓轉按過程中更加得心應手。

在置業過程中，許多首次置業者常常會問：「我可以借到多少成的按揭？」其實，香港金融管理局對於按揭成數有明確的指引，但這些指引會因申請人的財務狀況、物業類型等因素而有所變化。此外，若希望申請按揭保險，按揭成數則可提升至高達九成。經絡按揭將為大家詳細拆解這些細節。

在香港置業過程中，買家簽署臨時買賣合約後，接下來的樓宇交易程序通常會交由專業律師樓來處理。無論是買家還是賣家，都需要各自委託獨立的律師來跟進相關事宜，以確保整個交易順利且合法。這不僅涉及法律文件的準備和審核，還包括資金轉移、業權確認等多個環節。那麼，律師在物業買賣中究竟扮演什麼角色？如果買家需要申請按揭貸款，是否必須選擇銀行指定的「on list」律師樓？在聘請律師時，又有哪些潛在的陷阱和注意事項需要留意？經絡按揭團隊將為您詳細拆解律師在樓宇交易中的核心職責，並分享多個聘請律師的實用建議，讓您在2026年的置業之旅中更從容自信。

申請按揭時需考慮多項因素，選擇按揭還款期時，應留意還款期的長短會對收入要求及每月供款額產生一定影響。過去廿多年來，新造按揭貸款的平均還款年期呈現延長趨勢。根據金管局資料顯示，住宅按揭的平均還款年期由2000年初的約15年，逐步上升至近年約27年，2023年更一度攀升至28年的歷史高位。不過，今年還款年期呈現反覆回落的趨勢，最新8月份的平均還款年期為26.33年，創逾六年半新低。本文將會講解三個關於按揭還款年期的重點。

在香港置業，除新盤及藍籌屋苑外，市場上亦有凶宅等另類物業可供考慮，且多以低於市價成交。惟若擬為凶宅申請按揭，須格外謹慎，因並非所有銀行均願批核。即使所購單位僅為凶宅同層、樓上或樓下，按揭亦有可能受牽連。經絡按揭今為讀者詳析凶宅銀行貸款及估價須知。

轉按，簡單來說，就是將現有的銀行按揭貸款轉移至其他銀行。近幾年來，許多業主因為希望獲得現金回贈而選擇進行轉按。然而，最近幾個月，銀行的現金回贈已經減少至最低水平，儘管如此，仍有不少人急需轉按，並查詢不同銀行的轉按計劃。本文將深入探討轉按的注意事項，並分析即使沒有現金回贈，仍然需要轉按的原因。