近期美國通脹有所放緩，六月份美國消費者物價指數按月轉跌0.4%。新任聯儲局主席早前重申堅持2%的長期通脹目標，預計聯儲局第三季將按兵不動，並將觀察期至少延長至十月份。

樓契是物業的重要文件，涉及物業買賣及按揭申請時，必須查核正契。如果樓契遺失或不完整，銀行可能不會批准按揭。業主在向銀行申請按揭時，樓契通常會存放於銀行作為抵押品。但當按揭供滿後，銀行將不再負責樓契的保管，業主需要考慮如何妥善存放樓契。那麼，應該選擇哪種存放方法呢？如果樓契遺失又會有什麼影響？

負資產這一詞彙一直讓供樓人士感到不安，因為在1997年至2003年間，許多業主都曾陷入負資產的困境。根據金管局的數據顯示，2026年第二季的負資產個案錄得4,356宗。那麼，負資產究竟是什麼？其成因又是什麼？我們又該如何避免成為負資產的受害者？

在當前的房地產市場中，買家經常面臨的挑戰之一是成交價低於銀行估價的情況。這樣的情況不僅會影響買家的按揭申請，更可能引發銀行的高度警覺。本文將深入探討為什麼銀行會對此情況提高警覺，以及買家應該如何應對這一挑戰。

過往未補地價的居屋業主若想出租單位，必須先完成補地價程序。房委會最新推出的「未補價資助出售房屋—出租計劃（白表）」則打破了這項限制，讓符合資格的業主能夠在未補地價的情況下合法出租單位，為不符合公屋資格、但又難以負擔私樓租金的家庭提供更選擇。

 按揭作為有抵押貸款，在香港買樓十分常見，不過近來不少買家選擇不申請按揭Full Pay買樓，究竟是否明智做法？本文拆解Full Pay買樓好與壞及申請按揭的好處。

人工智能普及後，相信AI工具已成為大家日常生活中的小助理。AI工具無疑十分方便，筆者亦好奇AI對按揭的了解程度，卻發現現階段的AI工具仍未能完全準確地解答申請按揭時所遇到的各種問題。本文將分享AI工具在回答香港按揭問題時常見的4大盲點，並強調尋求真人諮詢的重要性。

根據金管局的規定，物業的最高按揭成數上限為70%。若想申請更高的按揭成數，需透過銀行向香港按證保險有限公司申請按揭保險，這樣最高按揭成數可提升至90%。那麼，9成按揭的樓價上限是多少？需要滿足哪些條件？樓齡是否有限制？是否必須是首次置業才能申請？

在香港置業上車，銀行一般提供兩種主流浮息按揭計劃，分別是H按及P按。其中，超過九成香港置業人士選擇H按供樓。究竟H按有何優勝之處？在銀行加息或減息的環境下，對H按供樓人士會帶來什麼影響？按揭計劃的條款又能提供哪些保障？經絡按揭現為大家一次過詳細拆解。

在置業過程中，挑選合適的按揭計劃往往決定了未來數年供樓的負擔水平。過往，香港業主大多傾向選擇與銀行同業拆息掛鈎的「H按」，認為其靈活性較高。然而，隨著近期利率環境波動，大型銀行相繼推出定息按揭計劃，使其迅速成為市場新寵。數據顯示，定按的選用比例已連續五個月上升，於今年一月份更報至 5.4%，顯示愈來愈多置業人士開始重新評估定息方案的價值。究竟面對這兩種截然不同的計劃，準業主應如何取捨？以下將為您剖析三大核心考量點。