在香港的房地產市場中，對於首次置業者而言，了解不同的購房計劃至關重要。白表居屋第二市場計劃（簡稱白居二）的中獎人士在收到批准信後，便可選擇購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協的「住宅發售計劃」下的單位。這兩個計劃各有特點，尤其是對於不熟悉房協屋苑的買家而言，可能會感到困惑。因此，本文將深入探討房協「住宅發售計劃」的細節，幫助有意置業的人士做出明智的選擇。

去年樓按市場回穩，但買家選用按揭保險計劃的個案卻持續下跌。根據香港按揭證券有限公司的數據顯示，2025年全年新取用按揭保險貸款的宗數及金額分別為7,098宗及351.88億元，較2024年全年的9,337宗及478.81億元，分別減少2,239宗（24%）及126.93億元（26.5%），宗數創近十年全年新低，金額則創近六年全年新低。

隨著全球對環保意識的提升，越來越多的銀行開始響應可持續發展的號召，推出綠色金融產品來吸引客戶。綠色按揭作為其中一項重要的金融服務，不僅能夠幫助客戶實現購房夢想，還能為環保出一份力。目前，多間銀行提供的綠色按揭申請，現金回贈高達$14,090。然而，並非所有物業都符合申請資格，究竟我的物業是否符合綠色按揭的要求？綠色按揭還有什麼額外優惠呢？經絡按揭將為大家詳細拆解。

去年樓市交投暢旺，根據土地註冊處資料顯示，2025年全年整體物業註冊量共錄得80,702宗，按年增加約18.7%，創下四年新高。交投活躍亦帶動按揭數字同步上揚。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，2025年全年現樓按揭登記宗數錄得64,261宗，較2024年的50,500宗增加13,761宗(27.2%)，結束連續三年的跌勢。

申請樓宇按揭的過程中，買家最擔心的問題之一就是估價不足。為了避免這類問題，買家可以提前在網上進行估價或向銀行請求估價，以便對物業的市場價值有一個初步的了解。目前市場上有許多估價網站，而經絡按揭的網站提供了中銀香港的免費網上物業估價服務，這對於準備置業的朋友來說是非常有幫助的。本文將分享網上物業估價的步驟，以及如何應對估價不足的情況。

大型銀行於今年8月推出的定息按揭計劃，申請期限由原定今年12月31日延長至明年4月30日。相信不少置業人士會對此計劃感興趣。筆者將在本文中詳細講解該計劃的細節及注意事項。

在置業過程中，許多首次置業者常常會問：「我可以借到多少成的按揭？」其實，香港金融管理局對於按揭成數有明確的指引，但這些指引會因申請人的財務狀況、物業類型等因素而有所變化。此外，若希望申請按揭保險，按揭成數則可提升至高達九成。經絡按揭將為大家詳細拆解這些細節。

大型銀行於今年8月推出的定息按揭計劃，申請期限由原定今年12月31日延長至明年4月30日。相信不少置業人士會對此計劃感興趣。筆者將在本文中詳細講解該計劃的細節及注意事項。

如果你是一位業主，計劃購買第二層樓，可能會對按揭選擇及近期政策變更感到疑惑。過去，擁有第一層樓的業主在申請第二層樓按揭時，通常需要減少按揭成數，通常減少10%。然而，2024年的政策宣佈帶來了重大變化，允許擁有第二按揭、多人按揭或非首次置業的買家，獲得與首次置業者相同的按揭成數。本文將深入探討第二層樓的按揭成數、印花稅及重要注意事項，以幫助你更好地理解按揭過程。