週一（ 20日）亞太區金融市場交易初段，美元匯價兌換各種主要貨幣整體變動不大，繼續徘徊在上週五（ 17日）的北美洲收市區間價位交易。當天美匯指數開市報98.19後，低位在97.63至高位98.29 ，按日微跌約0.12%。過去52個星期，波幅擴大至低位95.55到高位101.98 ，按年計算則下跌約1.29%。

地緣政治局勢持續主導鋁業板塊情緒。以近期美國封鎖霍爾木茲海峽為例，LME鋁價隨即觸及四年新高；中東衝突導致阿聯酋等產能停產，加劇供應收縮預期，為鋁價提供強勁外部支撐。

近期部分發展商改變銷售策略，新盤開售初期先以「招標」方式推售。招標是指發展商推出的單位不會標明售價，買家需提交投標文件及擬定投標價，而發展商會從眾多投標者中揀選出價最高者為最終買家。其好處是發展商可在賣樓過程中保持主導角色。在樓市波動期間，發展商或難以精確定價，但透過招標收集買家的「意向價」，便可避免價單定價過高導致乏人問津，或定價過低而利潤減少等問題，同時亦可讓實力買家在競爭中推高溢價，做法較為靈活。故此，近期「先招標後出價單」的情況亦有所增加。而新盤招標買家亦需留意以下三個事項。

近年一手市場不少新盤，特別是特色單位或大戶型，往往不設「價單」，而是採用「招標」（Tender）方式出售。對於買家而言，沒有公開價單參考，出價就像「矇查查」。究竟如何精準入標，既能成功買到心頭好，又不會做「水魚」高價接貨？

今集《磚頭事務所》中，新城廣播老總 A 姐（郭艷明，Alice）及 Master Joe（游茛維）與大家探討近期樓市成交趨勢，分析名人如張家輝、陳偉霆、佘詩曼及葉翠翠等人的出貨個案。並有資深測量師余少洋博士與大家探討多宗持貨半世紀的「傳奇級」獲利案例，並分析租金回報與樓價走勢的關係。節目同時邀請香港和解中心會長羅偉鴻博士教授，從專業角度拆解如何透過調解（Mediation）高效解決租務與物管糾紛。

週五（ 17日）亞太區金融市場交易初段，美元匯價兌換各種主要貨幣整體變動不大，繼續徘徊在週四（ 16日）的北美洲收市區間價位上落。昨天會指數開巿報98.09，波幅在97.83至98.29 ，按日略為上升約0.10%後，今早開始報98.21。過去52個星期，低位在95.55到高位101.98 ，按年計算則下跌約1.23%。