一些物業由於涉及不同種類的問題，銀行批核按揭時會較為謹慎，甚至有機會拒批貸款。筆者今集將講解其中一類物業——「高樓齡樓」的按揭難題及應對方法，助買家避免在置業過程中遇到阻礙。

香港的房地產市場以其獨特性和複雜性聞名，其中村屋（包括丁屋）作為一種特殊的物業類型，其估價過程與一般住宅存在顯著差異。對於有意買賣村屋的業主或準買家而言，深入理解村屋估價的機制與影響因素至關重要。這不僅關乎交易的公平性，更直接影響到按揭申請的成功與否。本文將全面剖析香港村屋估價的獨特之處，探討影響其價值的關鍵因素，並提供專業的估價建議，助您在村屋市場中做出明智決策。

環球股市近日經歷過山車式波動，主要受估值高、通脹及中東地緣政治因素等影響，預期短期後向會有較大機率出現劇烈震盪。

週五（ 12日）亞太區金融市場交易初段，美匯指數開市報99.68。過去52個星期，低位在95.55度高位100.64，按年計算則升幅約1.92%。

華能國際（00902）2025年公司歸母淨利潤錄得42.2%的顯著增長，度電利潤率明顯修復，主要受惠於煤價回落及公司的電力交易能力，能有效縮窄電價下行的影響。雖然2026年首季營收及利潤因電量及電價按年下跌而出現小幅倒退，但此乃行業結構性調整之必然過程，主要受新能源擠佔煤機發電空間及年度長協電價下調所致，惟光伏發電量仍錄得逾12%的增長，顯示轉型成效。