今集《磚頭事務所》中，新城廣播老總 A 姐（郭艷明，Alice）及 Master Joe（游茛維）與大家探討歐洲國家盃落幕後的樓市走勢，並分享近期新盤熱賣與二手屋苑零成交的強烈對比。節目同時邀請資深測量師余少洋博士，從專業角度拆解天花滲水時業主的自保程序，以及民事索償中「減低損失」的法律關鍵。
足球熱潮過後 樓市進入反覆整固期
隨著 2026 年世界盃圓滿落幕，地產市道的觀望氣氛開始產生變化。中原城市領先指數（CCL）最新報 159.34，按周下跌0.13%，呈現回落趨勢。A姐在節目中提到，不少熱門屋苑如太古城，甚至出現連續四個週末「零成交」的情況，整個月僅錄得 4 宗成交。主持們分析，這反映買家及業主在賽事期間分心，加上恆生指數波動，令樓市進入反覆整固的階段。
一手市場卻呈現另一番景象，元朗芊御過往表現亮眼，兩日內售出 139 伙。Master Joe分析，發展商採取靈活的定價策略，第二張價單較首張價單有明顯減幅，成功吸引資金流向新樓，其中本地客比例高達八成半。
此外，啟德天璽•天亦錄得高價成交，一個 908 呎單位以 3,458.8 萬元成交，呎價高達 3.8 萬元。連同黃竹坑站頂項目 Blue Coast 單日套現 3.55 億元車位資金，反映市場購買力依然雄厚，只是側重於新開發區及名牌發展商。
工商舖兩極化：銅鑼灣舖租回落與「死場」價格慘烈
節目另一部分聚焦工商舖市況。中環蘇豪區雲明行一個約 2,000 呎全層單位，近期以 1,100 萬元易手，呎價僅 5,500 元，創下近 20 年來新低。主持們對此成交價感到驚訝，對比該廈於 2020 年底疫情期間錄得的成交，當時 16 樓單位呎價高達 1.8 萬元，是次成交價大幅重挫接近七成，跌幅相當誇張，故不排除屬內部轉讓。
