在目前全球加息周期尚未明朗、甚至市場出現推遲減息預期的背景下，供樓人士面臨的利息壓力依然顯著。比起被動等待央行轉向，積極尋求節省利息的方法更為實際。對於手頭擁有額外資金、又希望迴避股市波動風險的業主而言，善用「按揭存款掛鈎計劃」（Mortgage-Link）不失為一個穩健且高效之對沖方案。
1. 活期存款的彈性與高息優勢
Mortgage-Link 本質上是一個活期存款戶口，其最大特點在於存款息率與按揭貸款息率完全掛鈎。這意味著戶口內的存款能享有與供樓利息相等的優厚回報。相較於市面上條款繁雜、且需鎖定資金期限的定期存款，Mortgage-Link 容許借款人隨時提取資金，既能應付不時之需，又無須擔心罰息或尋找高息定存的繁瑣過程。
- 資金配置的靈活性與操作模式
這種計劃對於資金管理提供了極大的便利。借款人可以根據自身的現金流狀況，採取靈活的存款策略。如果您擁有一筆過的大額現金，可即時存入以發揮最大的省息效果；若是上班族有穩定的每月餘款，亦可像儲蓄一樣定期存入。無論是哪種方式，存入戶口的資金都能即時開始抵銷按揭利息支出，達到變相減債的效果。
- 留意存款上限與綠色按揭回贈
雖然 Mortgage-Link 效益顯著，但大部分銀行都會設定存款上限，通常定於剩餘貸款額的 50%。舉例而言，若尚欠銀行 400 萬元貸款，則最多可有 200 萬元享有高息回報。值得留意的是，部分銀行正推廣綠色金融，若所購物業獲得「綠建環評」特定等級認證，申請綠色按揭時，首三年的存款上限甚至可提升至按揭餘額的 60%，讓業主享有更多對沖空間。
