隨著年齡的增長，許多人開始擔心在40歲後申請按揭變得愈加困難。這種擔憂的根源在哪裡？事實上，年齡的增長確實會影響按揭申請的條件與過程，了解這些挑戰及如何應對，對於未來的財務規劃至關重要。

樓市回暖，部分銀行開始搶佔轉按市場，並提高按揭現金回贈以吸引業主轉按。轉按除了可賺取回贈外，亦有其他用途，包括減輕供樓利息開支、改善財務狀況或套取資金等。本文將介紹5類適合轉按的人士，幫助他們了解自身的轉按需求，從而作出明智的財務決策。

銀行間按揭業務競爭愈趨激烈，市場上甚至出現高達1.75%以上的轉按現金回贈，相信會令不少業主萌生轉按念頭。筆者在本文將分享轉按前必須做好 的四大準備功夫，讓轉按過程中更加得心應手。

「負資產」這個詞彷彿是一道陰影，讓許多供樓人士心懸不已。特別是在1997至2003年期間，許多業主因樓市崩潰而成為負資產者。根據金管局的最新數據，2025年第4季的負資產案例數量下降至21,304宗，創下九個季度以來的新低。那麼，究竟負資產的定義是什麼？它的成因又是什麼？我們又該如何避免成為負資產的受害者呢？經絡按揭將為大家逐一分析。

金管局最新公布數據顯示，去年第四季負資產個案及金額錄得21,304宗及1,054.34億元，對比第三季錄得的31,449宗及1,567.58億港元，減少10,145宗（32.3%）及513.24億港元（32.7%），均創近九個季度新低。

以往的轉按程序，通常需要透過律師樓處理按揭款項，然而置易付（PAPT）服務的出現，讓轉按者能夠在銀行間實現按揭貸款資金的即時且直接電子轉移，從而避免與付款相關的潛在風險。此服務更於2026年2月28日起擴展至二手樓宇買賣，其具體細節如何？本文將逐一為各位剖析。

醫院管理局的「員工置業貸款計劃（Enhanced HLISS）」旨在以低息貸款吸引合資格的員工購買樓宇。如果您想了解醫管局員工置業貸款計劃的按揭細節，包括申請資格、貸款安排、利率詳情、物業要求、最高貸款額及可選用的銀行和按揭計劃，本文中為您詳細解構這些資訊。

不少人在踏出「上車」的第一步後，下一個目標便是「愈住愈大」，並會萌生「樓換樓」的念頭。根據筆者公司早前舉辦的置業意向調查，有約一成半的受訪業主表示會考慮於今年換樓，主要原因包括「改善居住環境」、「家庭需要」以及「樓價下跌，趁低換樓」。當中超過半數考慮換購二手物業，心儀物業的樓價主要集中在 1000 萬元以內，近六成半則傾向承造高成數按揭。

在香港的房地產市場中，對於首次置業者而言，了解不同的購房計劃至關重要。白表居屋第二市場計劃（簡稱白居二）的中獎人士在收到批准信後，便可選擇購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協的「住宅發售計劃」下的單位。這兩個計劃各有特點，尤其是對於不熟悉房協屋苑的買家而言，可能會感到困惑。因此，本文將深入探討房協「住宅發售計劃」的細節，幫助有意置業的人士做出明智的選擇。

去年樓按市場回穩，但買家選用按揭保險計劃的個案卻持續下跌。根據香港按揭證券有限公司的數據顯示，2025年全年新取用按揭保險貸款的宗數及金額分別為7,098宗及351.88億元，較2024年全年的9,337宗及478.81億元，分別減少2,239宗（24%）及126.93億元（26.5%），宗數創近十年全年新低，金額則創近六年全年新低。