香港的按揭計劃中，罰息期（Mortgage Penalty Period）一般為1至3年不等。這段期間內，若提早還款、轉按或賣樓，通常需要向銀行支付高額罰息、退還部分或全部現金回贈，甚至承擔其他手續費。罰息期一旦完結，你便可享有更大自由度，無需承擔這些額外成本，輕鬆調整按揭安排。

踏入今年第二季，本港按揭市場呈現百花齊放的景象。各大銀行除了推出多元化的貸款方案，近期更有部分銀行選擇調升現金回贈比例以吸引客戶。對於打算借取較大額貸款的置業者而言，這筆回贈金額確實非常可觀。然而，現金回贈在計算與發放上均有一套嚴謹的準則，在作出決策前，建議先深入了解以下五個細節，以便更精準地比較不同的按揭方案。

隨著人工智能技術快速發展，現今申請按揭時，愈來愈多人會先使用網上AI按揭計算工具，快速了解自己最高可借貸款額、每月供款金額及壓力測試結果。AI確實帶來便利，但當真正落實轉按、申請新按揭，或個案情況較為複雜時，是否仍然需要依賴「真人按揭專家」呢？本文將深入比較AI與真人按揭專家的優勢、盲點及實際應用價值，幫助大家作出最明智的選擇。

隨著樓市氣氛回升，加上政府放寬相關稅項，市場上再次出現短線買賣獲利的蹤跡。對於追求靈活資金周轉的投資者而言，除了要具備挑選優質物業的眼光，更必須在按揭策略與成本控制上做足功課。以下將深入剖析短線置業時不容忽視的三大要點，助您在投資路上更精明地計算每一分收穫。

置業人士在申請按揭時，經常會在銀行的貸款文件（Facility Letter）中看到「罰息期」（Prepayment Penalty Period）的條款。所謂罰息期，是指在指定時間內提早全數或部分還款，需要額外支付罰款的鎖定期。究竟罰息期如何運作？轉按時又有什麼開支？經絡按揭轉介為你一次過拆解2026年最新情況。

在目前全球加息周期尚未明朗、甚至市場出現推遲減息預期的背景下，供樓人士面臨的利息壓力依然顯著。比起被動等待央行轉向，積極尋求節省利息的方法更為實際。對於手頭擁有額外資金、又希望迴避股市波動風險的業主而言，善用「按揭存款掛鈎計劃」（Mortgage-Link）不失為一個穩健且高效之對沖方案。

置業人士在申請按揭時，經常會在銀行的貸款文件（Facility Letter）中看到「罰息期」（Prepayment Penalty Period）的條款。所謂罰息期，是指在指定時間內提早全數或部分還款，需要額外支付罰款的鎖定期。究竟罰息期如何運作？轉按時又有什麼開支？經絡按揭轉介為你一次過拆解2026年最新情況。

隨著全球政經環境的演變，2026年見證了另一波港人回流潮。這群回流人士選擇重新扎根香港的原因各異，有人是為了更親近家人，有人則是看準了本地經濟的新機遇。在安頓初期的過渡期後，尋求穩定的住屋環境成為首要任務。雖然部分人會先選擇租屋以維持靈活性，但對於擁有一定財力或已取得穩定職位的回流人士而言，在港置業不僅是為了居住，更是資產配置的重要一環。然而，長期旅居海外的背景往往令他們在申請本地銀行按揭時感到迷惘。

申請按揭時需要準備哪些文件？原來不同職業身份的申請人，以及購買私樓還是居屋，銀行要求的文件都有明顯差異。打工仔、自僱人士，甚至以公司名義申請，按揭所需的文件清單並不一樣。本文為大家詳細說明2026年申請按揭時常見的文件要求，以及二手物業按揭的完整流程，讓置業人士在買樓前能夠做好充足準備。

近期不少大手客積極入市新盤，有報導指日前剛推售的新盤中，購入最少兩伙或以上的大手客佔比高達約四成。另一方面，根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處的資料顯示，今年2月份已知的一手大手客（即同一買家於同一月份及同一新盤購入多於一個單位）共錄得176宗，按月大幅上升約214.3%，創撤辣後新高。