首季整體住宅交投暢旺，樓價亦持續上升。此外，本港業主的財務狀況依然穩健，住宅按揭的逾期還款比率維持在極低水平，增強銀行對資產質素的信心。而整體估價亦穩步回升，銀行對按揭業務態度趨於積極，為爭奪市場份額，持續推出多元化的按揭計劃。這些按揭計劃有何趨勢？買家應如何選擇？筆者將於本文拆解近期三個熱門且具焦點的按揭計劃。

在買賣物業或日常居住過程中，我們經常會聽到「大廈公契」（Deed of Mutual Covenant, 簡稱 DMC）這個名詞。無論你是準備入市的準買家，還是正遇到維修爭議的現任業主，公契都是一份至關重要的法律文件。

全球長周期電力需求擴張及AI數據中心投資熱潮持續，美股燃氣輪機龍頭GE Vernova首季業績全面提速，訂單、利潤率及現金流大幅改善，並上調全年指引，印證海外電力缺口擴大下，國產燃氣輪機主機廠及系統集成商正加快出海。AI數據中心建設帶動全球電力需求上行，海外龍頭產能偏緊、交付周期拉長，為國產設備提供出口窗口，東方電氣、汽輪科技等於南美、東南亞、北美市場拓展明顯加快。

週四（ 23日）亞太區金融市場交易初段，美元匯價兌換各種主要貨幣整體變動不大，繼續鞏固在週三（ 22日）的北美洲收市區間價位上落。昨早美匯指數開市報98.40 ，波幅在98.21至98.65，按日上升約0.23%。過去52個星期，低位在95.55到高位101.98 ，按年計算則略為下跌約0.60%。

從外圍局勢來看，美伊談判去向未明，但過程變化帶動全球股市上下波動。預期談判消息後續仍反覆，如果投資者跟車太貼，因一時消息向好或向壞而作出部署，風險較大。因此不妨多加耐性，觀望事態後續發展。此外，上周預測內地首季GDP或有機會超預期並到達5.0%，最終數據如料，並繼續推動內地股市延續向上趨勢，此有望繼續對港股形成支持。

ASMPT（00522）公佈2026年第一季度業績，遠超市場預期。持續經營業務收入錄得39.7億港元，按季微增0.2%，按年更大幅增長32.0%，高於預測中位數。最令人驚喜嘅係新增訂單總額高達56.7億港元，按季飆升46.0%，按年激增71.6%，創下四年新高，反映半導體設備需求極度強勁。經調整毛利率按季顯著提升357點子至39.5%，主要受惠於半導體解決方案分部嘅高毛利率貢獻。經調整盈利達3.35億港元，按季及按年分別大增123.8%及193.5%，盈利能力明顯修復。