在香港租賃市場，租約期滿後的續租談判往往是業主與租客雙方都必須面對的重要環節。許多人以為，續租不過是雙方口頭商議一下租金，簽個新租約便了事。然而，現實情況遠比想像中複雜。租金水平的分歧、市場行情的波動、物業狀況的變化，都可能令續租談判陷入僵局，甚至引發糾紛。此時，物業估價（尤其是租金評估）正是化解爭議、促成雙方達成共識的關鍵工具。本文將深入探討續租時進行物業估價的重要性、談判技巧，以及如何把握續約機會，保障業主與租客的合法權益。

中遠海能（01138）2026 年第一季業績強勢爆發，營業收入按年增長 26.92% 至 73.03 億元人民幣，歸屬股東淨利潤更飆升 206.74% 至 21.73 億元，主要受惠於外貿油運市場持續高位運行，集團對外把握市場機會、對內精益管理，效益顯著提升。

週三（ 24日）亞太區金融市場交易初段，美元匯價兌換各種主要貨幣整體變動不大，繼續徘徊在週二（23日）的北美洲收市區間價位交易。昨天美匯指數開市報101.01，低位在100.96到一年的高位101.44，按日升幅約0.34%後，今早開市報101.35。過去52個星期，波幅擴大至低位99.55至高位101.44，按年計算則上升約3.00% 。

在香港的物業市場中，無論是買賣、按揭、稅務規劃還是法律訴訟，一份專業的物業估價報告都扮演著舉足輕重的角色。然而，許多人可能忽略了報告中一個看似細微卻極為關鍵的元素 ——「估值日期」。這個日期不僅標誌著物業價值的時間點，更直接影響著報告的適用性與最終估值結果的準確性。本文將深入探討物業估價報告中估值日期的意義、其對不同用途的重要性，以及在特定情況下能否指定過去估值日期（即回溯估價）的相關程序與考量。

前文提及中國石油史上的「大慶鐵人」王進喜，自小家貧，無機會唸書，希望其他窮苦小孩有機會讀書。於1961年2月他在百忙中，在大慶辦起第一所用帳篷支撐的野外小學，後人稱之為「鐵人小學」。他自己亦在百忙中自修學習，做到可以看報讀檔。

兆易創新 2026 年第一季度業績強勢爆發，營業收入錄得 41.88 億元人民幣，同比飆升 119.38%；歸屬股東淨利潤達 14.61 億元，同比激增 522.79%，毛利率更創下 57.08% 的歷史新高。存儲行業供給緊縮與 AI 需求爆發形成完美共振——利基型 DRAM、SLC NAND Flash 價格快速上行，NOR Flash 持續溫和漲價，三大產品線全面進入上行通道。

週二（ 23日）亞太區金融市場交易初段，美元匯價兌換各種主要貨幣整體變動不大，繼續鞏固在週一（22日）的北美洲收市區間價位交易。昨天美匯指數開市報100.84，低位在100.76到高位101.07 ，按日升幅約0.17%後，今早開市報101.01。過去52個星期，波幅擴大至低位99.55至高位101.13，按年計算則上升約2.32% 。