抽中居屋是許多人心中長久以來的夢想。以往，「新居屋/白居二」和「綠置居」通常在不同的時間接受申請，但今年政府實行「三軌並行」，同時開放三個計劃的申請。這三種資助房屋計劃的申請要求及按揭門檻各有不同，本文將詳細介紹這些差異。

在香港當大家申請按揭時，銀行會透過環聯查核申請人的信貸評級（俗稱「check TU」）。對於信貸紀錄良好的申請人，銀行通常會提供較為優惠的按揭貸款條件；而信貸紀錄較差的申請人，則可能面臨較差的貸款條件，甚至最終無法獲批貸款。因此，了解自己的信貸評級非常重要。現時，大家可以免費查閱TU報告，本文將為大家介紹兩種免費查閱的方法。

報章不時出現有關「爭家產」的報導，亦有機構調查指出愈來愈多港人擔憂遺產分配可能引發家庭紛爭。事實上，近年港人愈加重視財富延續，透過遺囑或信託等方式，可提前安排遺產去向，有效確保親人得到妥善照顧，並避免日後出現不必要的麻煩與爭執。筆者在此剖析遺產物業的基本注意事項。

在香港房地產市場中，俗稱「細細粒」的劏房因入場費低且租金回報穩定，長期受到投資者青睞。然而，投資這類物業前必須格外留神，因為並非每一間銀行都願意為這類單位大開綠燈。隨著政府在 2026 年正式推行「簡樸房」制度，市場對於分間單位的合法性及按揭申請有了全新的標準。

上回筆者講解了如何透過「居所貸款利息」扣稅節省利息，今回將繼續說明其他相關注意事項。

業主在報稅時可留意居所貸款利息扣除這項稅務寬免。如果已購入物業自住並有申請按揭貸款，便可申請扣除供樓利息，最高扣稅年期長達20個年度。這項措施有助減輕業主的供樓負擔，以下為大家詳細拆解2026年最新相關資訊。

在2026年的香港樓市，新盤推售仍然非常活躍，不少置業人士在選購新盤時，都會面對一個關鍵抉擇：究竟應該選擇發展商指定銀行按揭（俗稱「發展商按揭」或「呼吸Plan」），還是選擇一般傳統銀行按揭？兩者各有優點和風險，置業人士必須從多個角度詳細比較，才能避免日後出現還款困難或額外財務負擔。

首季樓市交投暢旺，住宅按揭數字表現不俗。根據金管局住宅按揭統計數據，今年首季新取用按揭貸款額及宗數分別錄得651.02億元及12,990宗，按年同期分別增加160.22億元（32.6%）及2,532宗（24.2%），均創近四年首季新高，反映樓市回暖帶動按揭需求同步攀升。近期發展商繼續積極推盤，一手市場將保持旺勢，並帶動二手市場穩步上升。此外，銀行對住宅按揭的取態亦愈趨積極，今年持續推出多元化按揭計劃及加碼優惠，以吸引優質客戶，預計住宅按揭數字上升勢頭有望延續至第二季。

負資產一直令不少供樓人士感到不安，尤其回想1997至2003年間，大量業主曾陷入負資產困境。根據金管局最新數據，2026年第1季負資產個案已大幅回落至11,424宗，涉及金額550.37億元，較2025年第4季的21,304宗減少46.4%，創近10個季度新低。

無論你是首次置業的年輕人、投資者，還是計劃轉按的業主，在選擇貸款機構時，都會面對一個重要決定：究竟應該找傳統銀行做按揭，還是考慮財務公司（俗稱「財仔」）的方案？