踏入新一年，銀行間按揭業務競爭愈趨激烈，市場上甚至出現高達1%以上的轉按現金回贈，相信會令不少業主萌生轉按念頭。筆者在本文將分享轉按前必須做好 的四大準備功夫，讓轉按過程中更加得心應手。

去年樓市交投暢旺，根據土地註冊處資料顯示，2025年全年整體物業註冊量共錄得80,702宗，按年增加約18.7%，創下四年新高。交投活躍亦帶動按揭數字同步上揚。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，2025年全年現樓按揭登記宗數錄得64,261宗，較2024年的50,500宗增加13,761宗(27.2%)，結束連續三年的跌勢。

轉按，即將現有的銀行按揭貸款轉移至另一間銀行，這種做法在過去幾年中受到許多業主的青睞，因為他們希望透過轉按來獲得現金回贈。然而，近月來，銀行已將現金回贈削減至較低的水平，但仍有許多人急需轉按，並查詢不同銀行的轉按計劃。本文將深入探討轉按的注意事項，以及即使沒有現金回贈，為何仍然需要考慮轉按的原因。

大型銀行於今年8月推出的定息按揭計劃，申請期限由原定今年12月31日延長至明年4月30日。相信不少置業人士會對此計劃感興趣。筆者將在本文中詳細講解該計劃的細節及注意事項。

大型銀行於今年8月推出的定息按揭計劃，申請期限由原定今年12月31日延長至明年4月30日。相信不少置業人士會對此計劃感興趣。筆者將在本文中詳細講解該計劃的細節及注意事項。

美聯儲年內最後一次議息會議正式結束，基準利率由3.75厘至4厘區間，下調1/4厘至3.5厘至3.75厘區間。本港大型銀行同日宣布最優惠利率（P）維持不變。

今年樓市氣氛逐步回暖，加上息口回落，市民入市意欲有所增加，部分新手買家或會選擇入手入場門檻較低的二手村屋。事實上，村屋實用率高，鄰近環境舒適寧靜，部分村屋更無需繳付管理費，且可飼養寵物，入場門檻亦較私樓低，一直吸引不少上車客捧場。然而，村屋按揭一般較私樓按揭繁複，涉及的問題較多。筆者在此為大家拆解入市村屋時需要注意的6個伏位。

年初至今，本港股市表現強勁，其中北水為港股的重要資金來源。在大量南向資金的推動下，港股市場屢創新高。日前港交所公布，首10個月共有81家新上市公司，按年增長五成；首次公開招股集資金額達2,160億元，按年升逾兩倍；總集資金額達5,070億元，按年增長2.2倍。

根據政府統計處人口普查數據顯示，2021年本港約有130萬個家庭住戶居於自置居所，其中約85.8萬戶業主已供滿樓，佔比達66.1%。隨著愈來愈多人已供滿樓，加按套現的需求亦日益增加。

根據政府統計處人口普查數據顯示，2021年本港約有130萬個家庭住戶居於自置居所，其中約85.8萬戶業主已供滿樓，佔比達66.1%。隨著愈來愈多人已供滿樓，加按套現的需求亦日益增加。