首先，「你不理財，財不理你」，有些人認為自己沒有理財的需要，因為自己根本沒有財，那又為何需要理呢？而最後的結果，就是一直沒有財。除非是富二代，否則大家都是由零開始，最基本的公式就是收入大過支出，那怕是不多，都希望每月能儲1、2千元，有些人看到錢這麼少，就會問一句「為甚麼要理財？」

保留收租樓，再買一個$800萬，不是不能做，但都要配合你的財務情況，以及當時的大環境。3年半樓市都可以有上落，無人知當時的樓價，加上你現時本身都有收租樓，這刻不用太急買一個單位。因此，你可以將3年半視為一個目標，但不要太過勉強進，如果未適合，可以推遲到5年。

我記得我18歲，也是零財富零知識開始，正因為當時有決心累積財富，不斷學習投資方法，多年後成功累積目標財富，你要加油，你現時已擁有基本條件，只要保持這團火，以及學習正確投資知識就得！

進行理財，其實是一個攻守兼備的過程，你之前就是理財不善，令自己處於不利局面，這刻要一步步做好理財，不要急投資。