美聯儲議息會議宣布基準利率維持在 3.5 厘至 3.75 厘區間。美國六月非農新增職位僅錄得 5.7 萬，遠低於市場預期的 11 萬；同時通脹亦顯著回落，消費者物價指數（CPI）按年增長 3.5%，核心 CPI 則按年增長 2.6%，兩者升幅均低於市場預期，因而削弱了加息的迫切性。但需注意，新任聯儲局主席仍堅持 2% 的長期通脹目標，加上近期地緣政治局勢再度升溫，若未來通脹數據再度飆升，聯儲局年內不排除仍有機會啟動一次「防禦性」加息。因此，後續須密切關注通脹數據的走勢。
香港方面，本港銀行跟隨宣布最優惠利率維持不變。近月一個月銀行同業拆息（HIBOR）一直徘徊在約兩厘半左右。以現時一般新造 H 按計劃為 H＋1.3% 及封頂息率 3.25 厘計算，HIBOR 需跌破 1.95 厘以下，H 按實際按息及每月供樓開支才可進一步下降。然而，美國利率難以回落，甚至有上升的可能，加上本港銀行體系總結餘維持約 540 億港元，預計 HIBOR 短期內將大致維持在 2 厘至 3 厘區間，H 按業主短期內仍需以封頂息率供樓。
有意置業的人士若希望即時慳息，不妨考慮選用三間大型銀行推出的 2.73 厘定息按揭計劃，該計劃息率較 H 按計劃低 52 點子，變相讓買家提早減息。事實上，目前選用定息按揭的客戶比例已突破兩成，三間銀行均將其定按計劃的申請期限延長至今年 8 月 31 日，個別銀行針對指定物業更可延長至 9 月 30 日。在拆息短期內未有大幅回落空間的情況下，料選用定按的客戶將持續增加，相關比例甚至有機會挑戰三成大關。
