不少公司即將派發雙糧或花紅，為打工仔送上新年獎勵。這些薪金以外的額外報酬，在申請按揭時可成為重要借貸力，幫助通過銀行收入審核。但不同類型的額外收入，銀行計算方法各有不同，筆者為大家詳細拆解。
雙糧視為固定收入 每月自動加薪
若僱傭合約清楚列明雙糧條款，銀行通常會視為固定收入，直接計入每月入息。例如月薪$33,000，加上雙糧部分後，每月入息可增加$2,750（即$33,000 ÷ 12個月），總入息升至$35,750，有助提升按揭貸款額。
花紅按24個月平均計算 最高不超月薪3倍
花紅計算較複雜，銀行一般取過去24個月平均金額計入息。假設首年花紅$10,000、次年$15,000，則每月可計入約$1,042（即（$10,000 + $15,000）÷ 24個月）。
注意：若申請按揭保險，花紅金額最高不可超過月薪三倍；若已轉職，新銀行只計算現職公司的花紅，舊公司花紅不納入。申請前務必先自行計算清楚，避免低估借貸力。
約滿酬金部分銀行認可 分期計入每月入息
部分專業或技術行業人士，合約期滿時可獲約滿酬金。有些銀行會將此收入分期計入息，例如合約3年、酬金$30,000，銀行可除以36個月，每月入息額外增加$833。
不過各銀行政策不一，建議申請前向銀行或按揭轉介公司查詢具體計算方式。
