以往的轉按程序，通常需要透過律師樓處理按揭款項，然而置易付（PAPT）服務的出現，讓轉按者能夠在銀行間實現按揭貸款資金的即時且直接電子轉移，從而避免與付款相關的潛在風險。此服務更於2026年2月28日起擴展至二手樓宇買賣，其具體細節如何？本文將逐一為各位剖析。

醫院管理局的「員工置業貸款計劃（Enhanced HLISS）」旨在以低息貸款吸引合資格的員工購買樓宇。如果您想了解醫管局員工置業貸款計劃的按揭細節，包括申請資格、貸款安排、利率詳情、物業要求、最高貸款額及可選用的銀行和按揭計劃，本文中為您詳細解構這些資訊。

不少人在踏出「上車」的第一步後，下一個目標便是「愈住愈大」，並會萌生「樓換樓」的念頭。根據筆者公司早前舉辦的置業意向調查，有約一成半的受訪業主表示會考慮於今年換樓，主要原因包括「改善居住環境」、「家庭需要」以及「樓價下跌，趁低換樓」。當中超過半數考慮換購二手物業，心儀物業的樓價主要集中在 1000 萬元以內，近六成半則傾向承造高成數按揭。

在香港的房地產市場中，對於首次置業者而言，了解不同的購房計劃至關重要。白表居屋第二市場計劃（簡稱白居二）的中獎人士在收到批准信後，便可選擇購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協的「住宅發售計劃」下的單位。這兩個計劃各有特點，尤其是對於不熟悉房協屋苑的買家而言，可能會感到困惑。因此，本文將深入探討房協「住宅發售計劃」的細節，幫助有意置業的人士做出明智的選擇。

去年樓按市場回穩，但買家選用按揭保險計劃的個案卻持續下跌。根據香港按揭證券有限公司的數據顯示，2025年全年新取用按揭保險貸款的宗數及金額分別為7,098宗及351.88億元，較2024年全年的9,337宗及478.81億元，分別減少2,239宗（24%）及126.93億元（26.5%），宗數創近十年全年新低，金額則創近六年全年新低。

隨著全球對環保意識的提升，越來越多的銀行開始響應可持續發展的號召，推出綠色金融產品來吸引客戶。綠色按揭作為其中一項重要的金融服務，不僅能夠幫助客戶實現購房夢想，還能為環保出一份力。目前，多間銀行提供的綠色按揭申請，現金回贈高達$14,090。然而，並非所有物業都符合申請資格，究竟我的物業是否符合綠色按揭的要求？綠色按揭還有什麼額外優惠呢？經絡按揭將為大家詳細拆解。

去年樓市交投暢旺，根據土地註冊處資料顯示，2025年全年整體物業註冊量共錄得80,702宗，按年增加約18.7%，創下四年新高。交投活躍亦帶動按揭數字同步上揚。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，2025年全年現樓按揭登記宗數錄得64,261宗，較2024年的50,500宗增加13,761宗(27.2%)，結束連續三年的跌勢。

申請樓宇按揭的過程中，買家最擔心的問題之一就是估價不足。為了避免這類問題，買家可以提前在網上進行估價或向銀行請求估價，以便對物業的市場價值有一個初步的了解。目前市場上有許多估價網站，而經絡按揭的網站提供了中銀香港的免費網上物業估價服務，這對於準備置業的朋友來說是非常有幫助的。本文將分享網上物業估價的步驟，以及如何應對估價不足的情況。

大型銀行於今年8月推出的定息按揭計劃，申請期限由原定今年12月31日延長至明年4月30日。相信不少置業人士會對此計劃感興趣。筆者將在本文中詳細講解該計劃的細節及注意事項。