近年最受關注的內地樓市關鍵詞，非「深圳都市圈」莫屬！隨著國家規劃落實，深圳、東莞、惠州三地，正融合成為大都市圈，儼如中國版的美國紐約大灣區，惠州更被定位為深圳都市圈的副中心。

無論是業主希望收回單位，還是租客因計劃有變需要搬遷，退租都是租賃市場中十分常見的一環。然而，若任何一方在租約期內提出提前解約，往往會感到措手不及，甚至可能引發金錢糾紛。

從業務發展及成長軌跡來看，晶泰科技(2228)似2010年的TESLA，以及2005年的騰訊(700)，股價上升空間可想而知。ChatGPT發布不久，我們仿佛看到了類似物種大爆發的盛景。人類理解它的速度，似乎已經跟不上它進化的速度了。2025年8月，ChatGPT的母公司OpenAI 在其正在進行的400 億美元融資中籌集了83 億美元的新資本，估值達到3000 億美元。在全球人工智能企業來看，晶泰科技(2228)無疑是生物版「ChatGPT」，其高門檻及稀缺性特點，勢能驅使其業務進入10-20年的黃金增長時段，長線來看，股價具備10倍上升潛力。

香港置業成本高，若購入有問題的物業，不僅可能無法成功申請按揭，甚至有機會血本無歸，因此，新手買家應避免購買高風險物業。筆者將在本文中講解其中一類高風險物業 – 釘契物業的陷阱。

上週港股各指數終於同步突破過去兩個月的高位，恒生指數及國企指數創年內新高，科技指數一度突破6000點，大市成交保持暢旺，日均成交額達3028億餘元，較前週縮減四個百分點。