銀行在按揭市場互相競爭，為吸納優質客戶而推出不同類型的按揭計劃，此外亦會提供按揭現金回贈增加吸引力，相關回贈可以幫補客戶裝修及律師費等置業開支。事實上，每位客戶的按揭現金回贈均有所不同，筆者將於本文介紹常見4個影響銀行按揭回贈的因素。

轉按，簡單來說，就是將現有的銀行按揭貸款轉移至其他銀行。近幾年來，許多業主因為希望獲得現金回贈而選擇進行轉按。然而，最近幾個月，銀行的現金回贈已經減少至最低水平，儘管如此，仍有不少人急需轉按，並查詢不同銀行的轉按計劃。本文將深入探討轉按的注意事項，並分析即使沒有現金回贈，仍然需要轉按的原因。

在申請按揭的過程中，所需的文件因申請者的身份而異。無論是受薪人士、自僱人士，還是以公司名義申請，甚至是針對不同類型的物業（如私樓或居屋），銀行的要求各不相同。本文將為您詳細列出申請按揭所需的文件清單，幫助您在置業前對按揭流程有更清晰的了解。

轉按是指將原有的銀行按揭貸款轉移至另一間銀行。近年來，許多業主因為想賺取現金回贈而選擇轉按，但最近銀行的現金回贈已削減至低水平。儘管如此，仍有不少人迫切需要轉按。本文將剖析轉按的注意事項及為何即使沒有現金回贈也需要轉按的原因。

在2024年，銀行曾一度「清零」按揭現金回贈，但隨著2025年來臨，中小型銀行已重啟高現金回贈，現時按揭現金回贈可高達1.5%。經絡按揭為大家介紹銀行按揭現金回贈的所有資訊，幫助大家更好地掌握申請按揭的實際操作。

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按，不過在現時高息環境下，大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈，根據金管局住宅按揭統計，轉按申請由去年8八月份3,361宗跌至最新3三月份627宗，縱使轉按誘因大減，但部分業主仍有轉按需求，究其原因不外乎以下幾點。