在2024年度的居屋計劃中，啟德啟盈苑以其優越的地理位置和優質的生活環境成為了焦點，贏得了「居屋王」的美譽。本文將為大家詳細介紹啟盈苑的各項資訊，包括單位詳情、價格範圍、申請資格、按揭計算以及周邊配套設施，讓大家能夠全面了解這個最新的居屋項目，助你在申請過程中做出明智的決策。

申請按揭時需考慮多項因素，選擇按揭還款期時，應留意還款期的長短會對收入要求及每月供款額產生一定影響。過去廿多年來，新造按揭貸款的平均還款年期呈現延長趨勢。根據金管局資料顯示，住宅按揭的平均還款年期由2000年初的約15年，逐步上升至近年約27年，2023年更一度攀升至28年的歷史高位。不過，今年還款年期呈現反覆回落的趨勢，最新8月份的平均還款年期為26.33年，創逾六年半新低。本文將會講解三個關於按揭還款年期的重點。