踏入「生約」期，租客最擔心的莫過於業主突然提出加租。在租約的彈性期內，雙方都有權提出解約，這是否意味著業主可以隨時調整租金？面對加租要求，租客應如何應對？而對於業主而言，加租前又有哪些因素必須權衡？