在香港的房地產市場中，對於首次置業者而言，了解不同的購房計劃至關重要。白表居屋第二市場計劃（簡稱白居二）的中獎人士在收到批准信後，便可選擇購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協的「住宅發售計劃」下的單位。這兩個計劃各有特點，尤其是對於不熟悉房協屋苑的買家而言，可能會感到困惑。因此，本文將深入探討房協「住宅發售計劃」的細節，幫助有意置業的人士做出明智的選擇。

最近白居二計劃的合資格申請人已經獲得了購買資格證明書，這使他們能夠在接下來的一年內購買二手居屋或房協住宅發售計劃的第二市場名單內的單位。然而，許多申請人可能並不知道，房委會的二手居屋與房協的二手樓在按揭申請的難度上存在著顯著的差異。本文將詳細探討這兩者之間的不同之處。

重大消息！2025年起，居屋政府擔保期由30年正式延長到 50年！好多高樓齡嘅二手居屋即刻「重生」，白居二同綠表買家選擇多咗勁多！

房委會日前向白居二2024合資格人士發出批准信及確認書，安排他們在第二市場購買未補地價的居屋單位。合資格人士將收到一封批准信及兩封確認書，一封確認書適用於房委會居屋第二市場的單位，另一封適用於房協住宅發售計劃第二市場單位。批准信持有人需在信件發出日期起 6 個星期內申領購買資格證明書，並在12個月有效期內購買二手未補地價單位。而白居二申請按揭上較新居屋繁複，本文將剖析3個較易被忽略的按揭細節。

恭喜！成功抽中白居二，向業主之路邁進一大步！

收到房委會寄嚟嘅「批准信」，係咪有啲興奮又緊張？千祈唔好漏咗最關鍵一步：申領「購買資格證明書」（俗稱「准買證」）！冇咗佢，就買唔到樓㗎喇！