「釘契」是香港地產市場中的一個重要概念，涉及到物業的法律狀態及其買賣交易的可行性。許多釘契物業經常以折讓形式出售，吸引不少投資者參與拍賣。然而，釘契對於物業的買賣及按揭申請有著深遠的影響。本文將深度探討什麼是釘契，如何查詢物業是否被釘契，釘契物業是否可以買賣，以及如何解決釘契問題。