新城財經台全新節目《磚頭事務所》由 A 姐（郭艷明，Alice）及 Master Joe（游莨維）主持，並會定期邀請資深測量師余少洋（Andrew）加入，以專業角度拆解物業買賣、市況走勢、法律責任及各類與樓市相關的實務問題。節目推出後反應熱烈，不少聽眾透過 《磚頭事務所》專屬WhatsApp（9829 2344）分享意見、提出疑問，多謝各界朋友為節目帶來更多互動與討論方向。
袁天凡：啟德跑道區「無敵景」稀缺
近年車位成為不少投資者的另一個選擇。由於車位不屬於住宅物業，不受當局實施的額外印花稅及相關限制影響，兼且管理費、差餉及交易成本相對較低，令車位於住宅仍有辣招稅期間成為部分投資者的目標。主持亦指出，在熱門屋苑或鄰近商貿區的地段，車位需求更為穩定，回報可達兩至三厘，吸引力著實不低。
節目亦分享了兩位名人的入市例子。首先是劍擊運動員張家朗，他繼2025年中於大埔白石角雲滙購入一個三房高層單位，隨後再以約187萬元購入車位。
另一例子是電訊盈科（00008）前副主席袁天凡（Francis）及太太，早前已在啟德跑道區項目天瀧購入四房大單位，最近再斥資700萬元購入兩個相連車位。A 姐趁與袁天凡飯聚，了解他選擇投資啟德區物業的原因。
原來啟德跑道區雖然項目眾多，但擁有完美海景單位其實有限，袁天凡購入兩個無敵靚景相連大單位，順勢再買兩個車位亦屬自然選擇，物業用途尚未決定，會作為組合內的長線投資。
業主未買火險 索償仍有法可依？
節目另一部分聚焦於宏福苑大火後的責任與索償問題，余少洋博士繼續以專業角度分析法律責任。他指出，若業主沒有購買任何保險，所有損失需自行承擔；但仍可根據《佔用人責任條例》、侵權法及普通法向相關責任方提出民事索償。潛在責任方包括總承建商、工程顧問公司、物業管理公司、分判商、業主立案法團，甚至涉事員工，最終需視政府調查報告及法庭判決而定。
若業主有購買家居保險、火險或樓宇結構險，則可按保單獲得賠償；工程承辦商的第三者責任保險亦可能涵蓋部分損失。余博士提醒，無論業主或租客，「都不應輕率簽署和解文件」，以免放棄日後追討更高賠償的權利。
節目亦討論按揭與身故責任。即使物業因火災全毀，按揭屬業主與銀行之間的合約，債務仍需償還；若業主身故，繼承人仍需承擔相關債務。銀行雖提供六個月寬限期，但並不代表免除還款責任。
至於租客方面，租客死亡並不會令租約自動終止，繼承人需承接租約權利與義務。若物業因火災損毀，租客可根據法例要求減租或終止租約，但需視乎物業是否「全毀」及官方報告結果。租客在無法入住期間的額外開支，如酒店費、臨時住宿及生活必需品開支，亦可向責任方追討。余博士建議受影響人士盡量保留單據，以便日後索償。
節目最後亦提到，現時補償制度對業主與租客的待遇存在差異，情況複雜且不平衡，後續仍需視政府安排及調查結果而定。
足本重溫：
https://www.metroradio.com.hk/MetroFinance/Program/ProgramDetail.aspx?Program=Property_Affairs
節目簡介：
香港人半生打拼，往往就係為咗一塊「磚頭」。新城財經台全新房地產節目《磚頭事務所》，帶你透視樓市行情、成交數據、新盤動向及發展商新聞，仲會深入講解物業管理、建築維修、業權糾紛、樓宇買賣同租務條例等資訊。
無論你係業主、買家、租客、首置上車定投資者，都可以掌握最新市場知識，輕鬆了解物業事務！
節目主持：
郭艷明(A姐，Alice)、游茛維（Master Joe）、余少洋博士
