《磚頭事務所》逢周三晚上8點至9點,在新城財經台播出,主持包括新城廣播老總 A 姐(郭艷明,Alice)、Master Joe(游莨維) ,並定期邀請資深測量師余少洋博士,以輕鬆對話方式拆解物業買賣、市場現象及樓宇管理的實務問題。
A姐在節目開首指出,香港有不少舊式商場雖然外觀老舊、格局凌亂,但因自然形成的主題聚集效應,反而吸引特定客群。例如想買唱片、電腦、閃卡,市民自然會想到某些商場。這種自然而然形成的氛圍,往往比刻意設計的商場更具吸引力。
然而,十多年前開始流行的「劏場潮」卻走向一條與原本預期相去甚遠的路。當時不少投資者熱衷把舊商場翻新、劏細、賣散,認為只要把舖位變得光鮮、細分成多個單位,便能吸引商戶進場。更別說有業主拋出的「保證租金回報」作招徠,為投資初期減輕不少壓力。






