在通脹高企與環球局勢不明朗的環境下，黃金價格近年屢創新高，成為市場焦點。對於不少香港家庭而言，家中長輩贈送、或當年結婚時收到的龍鳳鈪、金鍊等「壓箱底」金器，原本只是紀念品，如今卻因為金價飛升，意外地成為了一筆可觀的隱形資產。
如果你正為置業首期（Down Payment）煩惱，或許你家中的保險箱裡，正藏著一把「上車」的鑰匙。
喚醒沉睡資產：從「藏金」到「磚頭」
傳統觀念認為「藏金」能保值，但實金（如飾金）若長期存放於保險箱，除了未能產生被動收入外，更要支付保管箱費用或承擔保安風險。
隨著金價處於歷史高位，而香港樓市經過調整後，不少屋苑的入場門檻已變得相對吸引。這形成了一個獨特的「換貨」黃金窗口：高位沽出黃金，低位吸納優質物業。這種資產配置的轉換，不僅將「死資產」活化，更可利用磚頭的槓桿效應及居住屬性，為財富增值。
結婚金器變首期？數口係點計？
試想像，若你在十年前結婚，當時購入的金器價格與今日相比，升幅可能已達數倍。對於部分首置客而言，變賣金器套現的資金，隨時足夠支付印花稅，甚至是數十萬元的首期差額。這筆額外的資金流，往往是決定能否成功通過壓力測試，或購買更大呎數單位的關鍵。
當然，是否「棄金買樓」需要精密的計算與市場觸覺。美聯物業近期的分析指出，利用金價高企的時機套現，再投入樓市，是近期不少精明置業者的策略之一。
想了解更多關於金價走勢與樓市成交的關聯分析，以及具體的成功案例，可以參考這篇詳細報導：金價狂升，當年結婚送的金器，隨時變成買樓「利器」。
總結：靈活配置，掌握入市良機
投資市場瞬息萬變，懂得靈活調配資產類別，往往比單純死守某一種資產更為明智。如果您手頭上持有一批早年購入的金器，不妨趁著金價高位「計計數」，看看這筆意外之財能否助您圓置業夢，在樓市中尋找更長遠的回報。
