新城財經台強勢推出全新節目《磚頭事務所》，主持包括A姐（郭艷明，Alice）、Master Joe（游莨維），仲會邀請資深測量師余少洋（Andrew)，為大家用專業角度拆解物業買賣、法律責任及各類與「磚頭」相關的實務問題。節目以輕鬆對話方式呈現，內容涵蓋市況、房屋政策、投資者動向，以至近期備受關注的宏福苑大火責任問題，讓聽眾在資訊繁雜的樓市中掌握實用的觀點。
隨著當局全面撤辣，市場氣氛逐步回暖，加上按揭成數提升，以及美國減息，供樓成本有所下降，市場上不論普通買家或投資者，都開始重新活躍起來。節目中指出，近期不但有「師奶兵團」在美孚等老牌屋苑短炒獲利，更出現一些過往甚少在市場上出手的名字密密吸納物業，其中最受關注的，要數鷹君集團主席羅嘉瑞。節目主持形容他一向低調，卻於過去一年在本地頻頻入市，掃入超過60個住宅單位及1個寫字樓，涉資超過10億元。羅嘉瑞的買樓模式很一致，主要選擇在鐵路沿線的新盤，以及核心區的一手物業，包括大圍站上蓋、康城上蓋及西半山等地段。
節目亦討論到，羅嘉瑞在這個時間大手吸納，背後必然經過計算。由於他不需要按揭，沒有利息成本，只要物業租金回報扣除管理費等開支後仍有3厘以上，已經具吸引力；加上未來升值潛力，對長線投資者而言是吸引的因素。
同時，內地買家亦在新盤市場頗活躍。節目指出，內地客普遍偏好新樓，除因對香港舊樓不熟悉，也基於群聚效應，啟德更成為他們的新寵，內地人在該區置業金額超過50億元；其他如康城、黃竹坑、何文田等地區亦錄得可觀成交值。主持認為，名人掃貨與內地買家入市，形成了樓市回暖的雙重訊號。
宏福苑大火 法律責任誰屬？
節目另一部分聚焦於大埔宏福苑大維修期間發生火災所浮現的問題，主持邀請資深測量師余少洋博士，從法律角度拆解責任如何界定。
余博士指出，事件涉及的法律基礎主要包括侵權法及《佔用人責任條例》。在這些框架下，無需事先存在合約，只要一方違反了對他人的「謹慎責任」（Duty of Care），並造成損失，便可能需要負上民事責任。判定責任通常涉及四個要素：是否存在謹慎責任、是否違反、是否造成損失、以及被告能否提出合理抗辯。
節目列出多個可能需要負責的相關方，包括總承建商、工程顧問公司、分判商、工人、物業管理公司及業主立案法團。每一方的責任範圍不同，例如總承建商需確保施工安全、消防通道暢通、物料合規；工程顧問需在設計及巡查中考慮防火；物管公司則需負責日常巡查、消防設備維護、確保走火通道無阻塞等。
至於業主立案法團，余博士強調其責任重大。法團是「法人」（法人實體，legal entity），而委員是業主的代理人，負責監管物管及維持屋苑安全。他指出：「工作可以外判，但責任不能外判。」因此在大型事故中，法團最終仍可能需要承擔部分責任。
節目亦提到，政府已介入接管宏福苑的法團運作。余博士認為，事件規模龐大，涉及索償、維修、遷移甚至重建，單靠兼職委員難以處理，因此由政府安排專業團隊接手是務實做法。
