想深入了解牽晴間好唔好住？「屋苑攻略」為您整合牽晴間的 Quick Facts、近期成交數據、方正眼鏡房平面圖分析、交通配套及常見問題 FAQ，助您在租樓或買樓前做足功課，一文看清這個粉嶺指標屋苑的所有細節。
引言：牽晴間 — 粉嶺南的優質上車樂園
位於粉嶺一鳴路 18 號的 牽晴間 (Dawning Views)，由恆基兆業發展，是粉嶺南最具規模的私樓屋苑之一。憑藉其較同區屋苑更為新淨的玻璃幕牆外觀、完善的會所設施，以及極高實用率的開則，牽晴間多年來一直是新界東上車客及年輕家庭的心頭好。雖然距離港鐵粉嶺站有約 10 分鐘步程，但其相對寧靜的居住環境與完善的民生配套，令它在粉嶺私樓市場中始終保持極高的流轉量。
Quick Facts：牽晴間 核心資料速覽
| 項目 | 資料詳情 |
| 地址 | 新界粉嶺一鳴路 18 號 |
| 發展商 | 恆基兆業地產 (Henderson Land) |
| 落成年份 | 1999 年 (約 26-27 年樓齡) |
| 座數 | 共 12 座 |
| 單位總數 | 2,688 伙 |
| 戶型間隔 | 2 房及 3 房 (主打 2 房「眼鏡房」) |
| 實用面積 | 約 384 至 986 平方呎 |
| 管理公司 | 偉邦物業管理 (恆基系) |
| 管理費 | 約 $2.8 – $3.2 / 平方呎 (需註明「約」) |
| 小學校網 | 81 校網 |
| 中學校網 | 北區 |
