大型銀行於今年8月推出的定息按揭計劃，申請期限由原定今年12月31日延長至明年4月30日。相信不少置業人士會對此計劃感興趣。筆者將在本文中詳細講解該計劃的細節及注意事項。
上述定按計劃可提供三年期或五年期供買家選擇。兩種計劃的定息期內，按揭利率固定為2.73厘，並設有按揭現金回贈。定息期結束後，息率將以P-1.75%計算（現時P為5%）。該計劃的吸引之處在於其為現時市場上最低的按揭利率。目前一般新造H按計劃封頂息率及P按計劃的按息均為3.25厘，而定按計劃相較之下可低出52點子。
假設貸款額為500萬元，貸款年期為30年，目前銀行普遍H按及P按計劃的息率為3.25厘，每月供款為21,760元；定按計劃的息率固定為2.73厘，相比之下，每月供款可減少1,401元（6.4%）至$20,359元。
