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經濟逐步復甦 負資產仍有回落空間

10-11-2025
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近期樓市出現止跌跡象,根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月份整體物業註冊量共錄得7,179宗,較9月份的6,870宗上升約4.5%,連升2個月,創3個月新高。交投回穩亦帶動按揭數字同步上升。根據金管局住宅按揭統計,9月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得208.57億元及4,825宗,金額及宗數均創15個月新高。

另一方面,差餉物業估價署的私樓售價指數已連升4個月,9月份報292.5,創下14個月的新高。隨著樓價止跌回升,負資產數字持續回落。第三季負資產個案錄得31,449宗,涉及金額為1,567.58億港元,較第二季的37,806宗及1,901.61億港元,分別減少6,357宗(16.8%)及334.03億港元(17.6%),連跌兩季,創近5個季度新低。