大灣區內的深圳、東莞、惠州和深汕特別合作區已快速整合為「深圳都市圈」，是個總面積超過16,200平方公里的龐大都市群，規模媲美約14.5個香港。隨著內地房地產市場逐步走出調整期，加上各項利好政策出台，深圳等一線及二線城市樓市出現復甦。然而，當深圳發展日漸飽和，而惠州作為深圳都市圈副中心，也開始吸引大批投資者注視。惠州不但地理上鄰近深圳，而交通網絡也日益完善，區內樓市發展優勢正逐步提升，其中位於惠州澳頭、由長江實業集團有限公司旗下和記地產集團有限公司發展的「瀧珀」最為市場矚目。
深圳都市圈後花園：惠州澳頭
惠州澳頭是整個惠州副中心最炙手可熱的區域之一，對北上生活、度假的港人具有一定吸引力。
自然環境方面，澳頭甚有香港西貢的影子，不但背山面海，更被不同海島包圍，沿岸有紅樹林公園(國家4A景區)，更是個超過600年歷史的濱海文化古鎮。近年，澳頭加速城市化，開設了各類餐飲食肆、海鮮市場與夜市一應俱全，連大型超市沃爾瑪(Walmart)也進駐當地。無論是生活日常還是假日消遣，都能輕鬆滿足；而醫療方面，「瀧珀」鄰近著名的三甲醫院—中山大學附屬第一醫院惠亞醫院，兼港人可參與的內地醫保報銷制度，以及惠州市中心人民醫院現已納入香港「長者醫療券大灣區試點計劃」的醫療機構名單，讓合資格的香港長者可在該醫院使用長者醫療券支付費用，為長遠安居提供了完善保障。
惠州澳頭和香港西貢最大分別是前者的生活成本低，因此被視為深圳都市圈後花園，也是非常合理。
長江實業又一巨獻：惠州瀧珀 港式標準最安心
當香港人北上生活日漸頻繁，部份人更開始有了置業的需要，但要在內地買樓，香港人還是會有點躊躇。因此，發展商的資金實力與項目質素、能否順利交樓，成為香港業主首要考慮的因素。由長江實業旗下和記地產發展的惠州「瀧珀」憑藉雄厚的品牌實力，自推出以來一直成為港人在當地置業的新焦點。去年8月在香港推出，反應熱烈，至今已售出超過600個單位，當中約六成買家來自香港，預計最終九成以上單位將由港人購入，形成港式社區。買家中約七成以自住或退休為主，三成則作為度假用途。
複製香港私樓管理模式
維持和記地產集團一貫的規劃與設計水準，「瀧珀」以低密度佈局為特色，綠化比例較高，為住戶營造舒適的居住環境。而建築外觀瑰麗高雅，設計匠心獨運。
物業管理方面，「瀧珀」引入管家式服務，由專業團隊提供全天候協助，涵蓋維修及生活支援，專門針對港人需求，協助處理語言及文化差異，令港人住戶生活更便利和安心。
區內罕有約25,000平方呎豪華會所 × 完善生活配套
「瀧珀」設有面積約25,000平方呎的住客會所，設施涵蓋室外泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂場及閱讀室，屬區內罕有豪華配套，適合在大灣區居住的退休港人和周日度假人士，更滿足不同年齡的住戶需要。
生活配套方面，項目鄰近大型超市沃爾瑪(Walmart)，日常購物便利；周邊亦有多間海鮮酒樓及特色餐廳，為家庭聚會及日常餐飲提供選擇。項目周邊更有中國工商銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行等，以便住戶辦理銀行事務。為方便住戶往來市中心，發展商更特設週末免費穿梭巴士接載住戶往返深圳蓮塘口岸及項目，對經常往返中港兩地的住戶實在貼心。
低入場門檻 性價比高
相比深圳與香港，惠州的生活指數就只有約香港三分一，而這個情況也反映到樓盤定價上。
「瀧珀」入場價約40萬元人民幣起，月供約1,500元人民幣即可置業，屬大灣區樓市中相對低門檻的選擇。此外，為吸引買家，發展商提供多項置業優惠(以下以人民幣計算)︰
🔹港人置業優惠三重奏
1. 專享「裝修組合計劃」優惠高達13萬人民幣（根據不同戶型，享不同金額禮遇，優惠期至2025年12月31日。）
2. 凡選購2房及以上單位, 只需1萬人民幣加購車位
3. 參加睇樓團買樓可獲樓價契稅1%優惠
目前政策上，香港買家在惠州置業，與內地買家享有同等待遇，購房流程、按揭安排及相關配套並無差別，加上「瀧珀」地理位置鄰近香港，而長江實業的雄厚實力，確保交樓，對考慮大灣區置業的港人買家，信心大大提升。
3種香港買家生活模式
「瀧珀」的售價與配套，適合不同港人開展專屬的生活模式，尤其對有退休養老打算、假日北上雙城生活族，以及想同時度假與投資人士：
退休養老
低密度規劃的「瀧珀」，營造安靜舒適的居住環境，加上生活成本相對低廉，醫療設施逐步完善，對長者具一定吸引力，適合香港退休人士安享晚年。
假日北上雙城生活族
平日5天在香港工作，週末2天則可返回澳頭，吃喝玩樂，為忙碌生活「充電」，調劑身心，在兩地之間找到工作與生活的平衡。
度假與投資
惠州「瀧珀」項目最強就是可兼顧度假及投資用途，除了可作自己度假屋，平日亦可將單位以簡約短租房形式，出租予深圳通勤人士，以製造被動收入。隨着樂高樂園、深大城際鐵路及MGM酒店等基建及旅遊項目陸續落成及營業，區域發展持續增強，備受市場關注。
部分港人採用「5+2」的雙城節奏：平日五天在香港工作，週末兩天則返回澳頭休閒度假，透過飲食與娛樂調整狀態。在大灣區一體化發展下，這種假日北上的安排，正逐漸成為新興的生活模式。
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日期：2025年9月28日（星期日）
上午場：11:00 am – 1:00 pm
下午場：2:30 pm – 4:30 pm
地點：香港喜來登酒店宴會廳（尖沙咀彌敦道20號3樓）
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